MENU
Главная » Файлы » Научные статьи » 08.00.00 Экономические науки

Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства. Кислицына А.М., Спирина Н.
10.05.2012, 11:01
Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства.

Кислицына А.М., Спирина Н.

Согласно Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее – Закон № 209-ФЗ), Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 159-ФЗ), Закона Ивановской области от 14 июля 2008 г. № 83-ОЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Ивановской области» (далее – Закон № 83-ОЗ и Закона Ивановской области от 8 декабря 2008 г. № 151-ОЗ «Об установлении предельных значений площади арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества, находящегося в собственности Ивановской области или муниципальной собственности, и срока рассрочки оплаты при его приобретении» (далее – Закон № 151-ОЗ) субъектам малого и среднего предпринимательства оказывается имущественная поддержка различных видов, в том числе возмездное отчуждение арендуемого имущества из государственной, субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности .

Имущественная поддержка оказывается субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется органами государственной власти и органами местного самоуправления в виде передачи во владение и (или) в пользование государственного или муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях. Указанное имущество должно использоваться по целевому назначению.

Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Закона № 209 и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком. При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:

- арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона;

- арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение определенного срока;

- площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации и или муниципальной собственности (предельная максимальная площадь арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ивановской области или муниципальной собственности на территории Ивановской области, составляет 2000 кв.м.);

- арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (государственное и муниципальное имущество, включенное в указанные перечни, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства).

Оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законами субъектов Российской Федерации (срок рассрочки оплаты арендуемого и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества составляет 5 лет – в Ивановской области).

Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.

В настоящее время Администрацией города Иваново утвержден перечень нежилых помещений, свободных от прав третьих лиц, передача которых в качестве имущественной поддержки осуществляется на конкурсной основе. В него включены 8 помещений, 7 из которых свободны от прав третьих лиц. Отметим, что эти нежилые помещения исключены из плана приватизации.
Кроме этого предприниматели начали реализовывать преимущественное право на выкуп арендуемых ими помещений. Уже подали заявки более 30 предпринимателей. Из них договоры заключили – 16, а зарегистрировано в регистрирующем органе (УФРС по Ивановской области) - 14.
Категория: 08.00.00 Экономические науки | Добавил: GOD | Теги: А.М., среднего, субъектов, малого, Имущественная, Спирина, н., Кислицына, Поддержка, предпринимательства.
Просмотров: 2771 | Загрузок: 0 | Комментарии: 2
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]